Строительство

ПОДГОТОВКА тендера по выбору генподрядной организации

• Подготовка тендерной документации.
• Подбор  генподрядных организаций.
• Запрос, получение и анализ различной финансовой и страховой документации от потенциальных генподрядчиков.
• Координация участников тендера.
• Сравнительный анализ и оценка тендерных предложений.
• Рекомендаций для клиента по выбору оптимальной генподрядной организаций.

Проведение контрактных переговоров с выбранной генподрядной организацией

• Проведение контрактных переговоров с выбранным генподрядчиком.
• Обеспечение финансовой защищенности договора генподряда посредством оформления и анализа соответствующей финансовой документации.
• Включение в договор генподряда соответствующих механизмов контроля и регулирования стоимости.

Управление строительством включает:

• разработку и оптимизацию программы строительства;
• организацию взаимоотношений с правительством и его специализированными органами в части согласований по строительству;
• контроль за получением подрядчиком всей разрешительной документации (лицензии, сертификаты и т.д.);
• контроль за сроком мобилизационного и строительного этапа;
• получение согласований при проведении работ по внешним коммуникациям;
• контроль за качеством строительных работ;
• контроль за техникой безопасности;
• контроль за бюджетом строительства и оплатой финансовых счетов;
• технический надзор;
• проведение контрольных и оперативных совещаний участников проекта;
• контроль за реализацией всех договорных обязательств по проекту;
• контроль за подготовкой объекта к эксплуатации;
• подбор компании, управляющей объектом на этапе эксплуатации.

Управление финансированием

• Планирование стоимости строительства здания.
• Составление и согласование с клиентом предварительного графика платежей по договору генподряда и проектным договорам.
• Выработка процедуры оплаты счетов, связанных с работами по проекту (на основании итогов проведенного тендера).
• Оценка и сертификация работ генподрядчика согласно договору генподряда.
• Рассмотрение расчетов по затратам, дополнительным расходам или изменениям, предложенным проектировщиками, генподрядчиком или клиентом.
• Проверка действительности всех условий страховки, необходимых для генподрядчика (услугами сторонних страховых компаний, проверка условий договора генподрядчика и страховой компании).
• Совместно со специалистами отдела управления недвижимостью консультирование и рекомендации по снижению издержек на эксплуатацию здания.